出租屋的物业费该谁埋单

本报威海讯(记者 李强) 近日，有读者反映说，他在出租自己的房屋时，因为没有与租房者在合同上写明关于物业费缴纳的具体细则，结果出现了租房者不缴物业费的情况，双方为此产生了纠纷，他想知道这物业费到底应该由谁来付。

据读者王先生介绍，他在市区昆明路有一套房子，租给了一对外地来威海做服装生意的年轻人。当时双方签订了一份关于房租、房屋内财产等方面的协议，但并没有对缴纳物业费做出明确规定。王先生说，他的房子有75平方米，物业费每月每平方米就几毛钱，物业公司一季度一收。他和租房者签订了一年的租房合同，对方已经住了4个月了，可一直未缴纳物业费。

“春节过后，物业公司工作人员多次打电话找我收物业费。说是租房者不缴，理由是合同上没有写明。钱倒是不多，可是我觉得让我交没道理。”王先生说。王先生认为，他没有在那里住，没有享受到物业公司提供的服务，而租房者享受清洁卫生等相关服务，应该由他们自己承担。王先生承认自己当时是有些疏忽，但他觉得这应该是常识，谁受益谁缴费，没必要在合同上一一列出，所以才造成这样的误会。

22日，记者从高区某生活小区物业公司获悉，房东李先生在出租房屋前，一次性缴纳了三年的物业费。这样房东与租房者就不会在这方面产生分歧了。