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山东商品房库存周期降至14个月 待售面积6年来首次同比下降

发布时间:2017-01-27 09:23:05

  (记者袁军宝)记者从山东省政府24日召开的新闻发布会上获悉,2016年山东全省商品房去化周期降至14个月,进入9-16个月的合理区间。同时,住宅销售面积首次突破1亿平方米,现房待售面积6年来首次同比下降。

  据山东省统计局副局长刘兴慧介绍,2016年全省房地产开发企业商品房销售保持较好发展势头,商品房销售面积11789.9万平方米,比上年增长21.2%,其中住宅销售面积10598.6万平方米,首次突破1亿平方米,同比增24.3%。

  从商品住宅销售结构看,刚需和改善型需求是住宅销售的主体,也是拉动住宅销售增长的主要动力。统计数据显示,去年山东省销售住宅中,90-144平方米、144平方米以上户型住宅销售面积分别增长33.5%、26.2%,分别比住宅增速高9.2个、1.9个百分点;占全部住宅的比重分别为65.4%、15.9%,比上年提高4.5个、0.2个百分点。

  同时,山东房地产的区域市场集中度提高。刘兴慧表示,青岛、济南、临沂、潍坊商品房销售面积依次为1939.2万平方米、1424.3万平方米、1012.2万平方米、1001.5万平方米,4市合计占全省销售面积的45.6%,区域集中度进一步提高。

在销售面积快速增长的带动下,山东现房待售面积6年来首次同比下降。据刘兴慧介绍,2016年山东全省房地产开发企业现房待售面积4178.1万平方米,比上年下降2.3%,这是自2011年以来现房待售面积首次实现下降。

责任编辑:穆盛娟
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