本报讯（通讯员 郭建友）今年以来，市建委继续把保持房地产市场平稳健康发展作为“保增长、保民生、保稳定”的重要一环来抓，科学分析谋划，强化调控引导，六措并举力促房地产市场平稳健康发展。截至7月底，我市商品房新开工面积75.4万平方米，同比增长16.4%；商品房网上销售面积66.54万平方米，同比增长8.3%。

强化正面引导，提振市场信心。市建委作为房地产行业的主管部门，进一步加强了市场跟踪调研分析，建立了房地产数据统计和市场预警预报系统，实行了“日调度、周汇总、月上报、季分析”制度，并多次组织召开了不同层次的市场形势分析座谈会。同时，充分利用各类新闻媒体开展系统化、立体化宣传，规范企业经营行为，引导居民理性消费，为市场健康发展营造良好的舆论氛围，使开发企业市场信心和居民的消费信心逐渐恢复，住房刚性需求逐渐释放。

科学制定政策，拓展住房消费。制定出台了《关于支持居民购买住房的意见》，房产登记、交易、测绘等环节费用减半收取，低收入家庭通过政府补贴购买自住普通住房，按25%收取。1—7月份，为购房居民减免费用90余万元，有效刺激了居民购买住房的欲望，存量房成交面积40.14万平方米，同比增长15.2%；同时，将今年的经济适用住房货币直补由原来的704户增加到1264户，直接为房地产市场注入了活力，截至目前，已有529户购买了适合自己的商品住房。

提高审批效能，优化服务环境。本着“精简审批环节、提高行政效能、减轻企业负担、促进经济发展”的原则，对基本建设项目审批流程、审批时限、规费收取等进行了梳理精减，减少基本建设项目审批环节14个，缩短公开招标的基本建设项目审批时限17天，缩短了邀请招标的项目25天，建设项目收费平均降低了41.5%。目前，市建委已为企业免收费用1394万元，缓缴费用3423万元。

适时举办展会，增强市场活力。抓住企稳回升和市场结构性回暖的良好时机，市建委于7月22日—8月2日组织举办了2009中国·日照房地产博览会，达到了“推介城市、服务企业、惠及民生、拉动市场”的预期目的。据不完全统计，展会期间，先后有100多个旅游购房团参观了会展，参会、参展人数累计达50余万人，咨询人数达17万人次，签订购买意向10716人次，签订购房合同639份，房地产成交额达3亿元。

坚持“引进来、走出去”，力促行业做大做强。市建委积极引导房地产开发企业及时调整开发经营思路，将培育本地品牌与引进全国知名品牌相结合，大力实施“引进来、走出去”战略。一方面，倡导企业联合信誉好、实力强的本地或外地企业开发建设，使企业做大做强，同时，鼓励集中成片开发建设，形成集中居住区及大的楼盘项目，不断提高我市房地产开发建设的档次和水平；另一方面，引导鼓励企业开拓外埠市场，积极组织企业到外地开展宣传推介活动，叫响日照“宜居城市品牌”，吸引外地居民来我市投资置业。

创新工作思路，做好结合文章。今年市区启动了12个城中村的改造，计划新建安置楼房42万平方米；同时，大力推进农村住房建设与危房改造，计划今后三年完成农村住房建设6.6—9万户、危房改造2.4万户。市建委积极探索“合村并居”的城中村改造模式以及房地产开发与城中村改造相结合、商品房建设与农村住房建设和危房改造相结合的模式，鼓励开发企业积极参与城中村改造和农村住房建设与危房改造，形成房地产开发的规模效应。