本报讯（记者 周伟 通讯员 于磊）8月20日，河南郑州市民段君浩到市物业管理办公室咨询，说想在日照购房，但交房后，因工作原因短时间内又不能入住，这个期间是否也要缴纳物业服务费。据市物业办负责人介绍，现在是旅游旺季，不少外地游客在日照购房置业时常有这样的咨询和担心。

据了解，目前我市物业服务费实行政府指导价和市场调节价两种方式收取。普通住宅类物业服务收费，实行政府指导价；其他物业的物业服务收费，实行市场调节价。今年5月1日起施行的《山东省物业管理条例》第七十一条规定，已竣工尚未出售或者尚未交付的物业，物业服务费由建设单位承担。已交付的物业，物业服务费由业主承担，建设单位与业主另有约定的除外。针对购房后未入住的问题，该条第二款规定：物业交付后长期空置的，其物业服务费收费标准应当在相关合同中进行约定。

这位负责人介绍，市物价局和市建委早在2005年就出台了文件，规定业主已购买房屋并办理了入住手续而实际未入住的，物业管理企业确认后，其物业管理服务费可按物业管理服务收费标准的80%缴纳。