本报讯（记者 王美莹）近年来，建设银行日照分行充分发挥在商业性住房金融和房改金融领域的传统优势，高度关注保障和改善民生，积极做好中低收入居民住房金融服务工作，为客户量身设计金融产品和服务。同时，建设银行日照分行与市政府和保障性住房开发建设的开发机构，签订保障性住房市场和中低收入居民住房金融服务全面合作协议，积极支持保障性住房建设。截至2009年2月，建设银行日照分行受托发放的住房公积金贷款余额3.2亿元，当年新发放1043万元。

目前，建设银行全系统已建立起专业化的住房贷款中心，在不断延伸受理客户申请触角、建立广泛的客户服务网络的同时，不断改进和优化贷款流程，对客户办理贷款推行流程化、标准化的一条龙服务，进一步加快了审批速度，提高了服务效率。

建设银行日照分行行长赵德昌介绍，为更好地支持居民住房消费需求，为百姓提供更优质的住房金融服务，建设银行日照分行积极贯彻落实中央决策部署，加大对居民购买普通自住房的支持力度，不断提升对居民住房消费的金融服务水平，并有效防范贷款风险，以支持合理住房消费，扩大内需，促进经济平稳较快发展，主要措施有：

惠民安居，大力支持居民购买普通自住房。对符合政策新发放的商业性个人住房贷款利率的下限调整为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%，具体额度根据借款人是否首次购房、是否自住房、套型建筑面积是否系普通住房以及借款人信用记录、还款能力等因素区别确定。对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求，贷款利率可以给予优惠，首付款比例可降低。

加强管理，有效控制贷款风险。加强对房地产市场形势的研究，并根据形势变化及时评估贷款风险，调整政策。同时要求各行切实加强贷前调查，严格审查借款人信用记录，合理判断和评价借款人还款能力，严格落实面谈面签制度和真实性调查，加强风险监测与贷后管理，防范贷款风险。

实施区域化、差别化的住房信贷政策。充分考虑日照房地产市场的区域特点，在贷款利率和首付款比例方面按照“区分地域、区分楼盘、区分客户”原则，合理评估贷款风险，制定差别化的贷款政策。如根据房地产价格走势、住房楼盘项目情况、客户信用状况等因素制定差别化的首付款比例，并根据首付款比例相应制定差别化的利率政策，对普通住房标准的认定，参照当地政府或有关部门对普通住房的认定标准执行等。

此外，对2008年10月27日以前发放的存量个人住房贷款，建设银行日照分行将严格执行人民银行的政策要求，并按照原借款合同约定条款及借款人信用记录等确定是否需要调整利率浮动水平。