为进一步完善房地产市场调控政策，保持房地产市场稳定健康发展，扩大住房消费需求，改善群众居住条件，推动全市经济社会健康平稳发展，根据国家有关政策，结合我市实际，现就支持居民购买住房提出以下意见：

一、适度放宽个人住房公积金贷款政策

职工申请个人住房公积金贷款购买商品住房，最低首付比例下调至20%，贷款最长期限由10年调整为20年。购买新建商品住房贷款最高额度由10万元提高为20万元，购买二手商品住房贷款最高额度提高为15万元。

二、调整普通商品住房面积标准

将普通商品住房的建筑面积标准由120平方米调整到144平方米。个人首次购买90平方米(含)以下的普通商品住房，契税税率执行1%；个人首次购买9O平方米(不含)以上、144平方米(含)以下的普通商品住房，契税税率执行1.5%。

三、加大住房保障投入

增加财政预算支出，经济适用住房货币补助户数由原计划的704户增加至1264户(将2009年底计划补助的560户安排到2009年初解决)。配建收购廉租住房由200套增加至300套，2009年全部完成。

四、明确界定购买第二套住房的对象

对有年满18周岁子女的家庭购买第二套住房的，可比照首套住房贷款、税收政策执行。对首套住房人均建筑面积未达到全市人均住房建筑面积标准、购房改善自身住房条件的，购买第二套住房时，可比照首套自住房贷款、税收政策执行。

五、调整房地产交易环节收费政策

个人购买自住普通住房，涉及到房产登记、交易、测绘等环节的手续费按50%收取；低收入家庭通过政府补贴购买自住普通住房，手续费按25%收取。

六、加强城市规划区内集体建设土地上的建设管理

暂停审批在集体土地上建设分户安置房。加强对城中村改造的宏观调控，分期分批、有序推进，防止集中放量和私自出售“小产权”房。

本意见自12月12日起实施，暂定执行到2009年12月31日。期间如国家相关政策调整，将作相应修订。