本报讯(记者 范玉博) 11月10日，市区某楼盘通过媒体公开发布降价消息，以750元每平米的价格全线下调房价，同时还赠送一年的取暖费和物业管理费。11月12日，记者走访发现，虽然降价消息已经发布，但是消费者观望气氛仍然非常浓厚。

消费者

仍“观望”

11月12日上午，记者在黄海一路某楼盘售楼处发现，降价并没有引来火爆购房的场面。上午9点半至10点半的一个小时时间里，只有三三两两的市民前来咨询。

一位时姓先生告诉记者，他准备在明年结婚，想购买一套100平方米左右的新房，但在地产商以种种理由降价的情况下，他只是到售楼处咨询一下，看看价格是否真的如开发商所说。真正出手可能要到明年春天，如果楼市持续低迷，也有可能继续观望。

楼盘降价的消息也成了论坛中最热门的话题之一，10日中午有网友发表有关楼盘降价的帖子，短短的两天内浏览量达到了近5000人次。除少部分人认为降价后应该买进外，大部分网友都持继续观望的态度。

楼盘价格

需“面议”

“想打听个真实价格很难，必须到售楼处面议。”时先生透露，房产销售者如今十分谨慎，房价在这个特殊时期变成了不能随便透露的商业机密。最近，时先生给市区不少楼盘的售楼部打过咨询电话，得到的答复都是“请来售楼处面议”。

今年，房子不好卖，开发商想要卖出房子，回笼资金，必须要给购房者留出一定的议价空间。如果公开定价，定高了会卖不出去，定低了开发商又不愿意。公开调整价格，会引起老业主不满，还会打击购房者的购买信心。“在激烈的价格战中，面议也是楼盘的一种自我保护的方式。”一开发商表示。

销售者还表示，每个楼盘的优惠活动都是既定的，折扣不可能超出公司的规定。因此，每个楼盘的议价空间都是一定的，购房者不可能无限制地议价。