房屋继承或遗赠登记须提交公证书
本报提醒，房屋权利人(代理人)要保管好受理凭证

　  本报讯(记者 孟锋 通讯员 黄晓华 李冰) 自6月1日起，我市将实施《房地产登记技术规程》(以下简称《规程》)，这是记者4日从市房管局获悉的。
□关键词一：受理凭证
　　《规程》明确：“发证时，应核对权利人(代理人)身份证明，收回受理凭证；无法提供受理凭证的，应由权利人领取。领证人应在领证凭证上签名确认，并应注明领证日期”。
　  市房管局相关负责人对此解释，领证时无法提供受理凭证的，要求权利人持本人身份证领取证书，不得委托他人代理。这样规定是为了避免出现领证纠纷，虽然可能会对委托代理的当事人带来不便，但新规更加注重安全防范，用意也是对房屋权利人利益的保护，故新规实施后，特别提醒房屋权利人(代理人)要保管好受理凭证，为防止遗失，可以将受理凭证复印一份留存，尽量为自己减少领证时的不便。
□关键词二：公证书
　  房屋发生继承或遗赠的，要确定合法继承人或受遗赠人，需要调查的事项较多而且复杂，如被继承人生前是否立有遗嘱，没有遗嘱的，按法定继承办理。被继承房产的共有状况、被继承人的法定继承人范围(包括尽了主要赡养义务的丧偶儿媳或者女婿)，继承中是否存在代位继承和转继承。继承人与被继承人的亲属关系是否属实，除法定继承人是否还有其他继承人，有无需要为其保留遗产份额的胎儿，继承人中有无表示放弃继承等。