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楼市是台收割机 该收就收吧

发布时间:2015-06-12 12:29:11

当今社会最牵动老百姓神经的莫过于楼市与股市。这对欢喜冤家,时而一起撒欢,时而搭伴昏睡,也有很多时候是你方唱罢我登场,楼市疯涨时,股市就较低迷;相反,股市的牛市来了,对楼市的成交也有较大影响。人们一旦在股市上挣到钱,往往又会选择落袋为安。“一朝被解套,挣点赶紧跑”成为了股民的主心骨。这次股市在5000点前狂泻正是这种心态的集体发力。

都说历史总是惊人的相似,楼市是否又到了狂欢的前夜?

其实无论是哪种投资,最终都是为获利之后改善生活,而居住条件是大多数人最看重的,所以股市资金释放出来后,第一个去处便是楼市。最近不少朋友在找我咨询买房的事,其中大部分都是从股市挣到了钱。看媒体上报道,就在5月底,一位投资客在北京顺义一楼盘,一次订购30套房产,总货值超过6000万元。“虎妈”赵薇戏里戏外都对学区房青睐有加,有报道称其减持2.56亿股阿里影业,为女儿在香港求学,斥资购入豪宅,其先后在香港购置的3套豪宅总值超1.2亿元。不难看出,股市获利资金正向楼市汹涌回流。所以很多人戏称:“楼市是股市的收割机”。

尽管楼市整体看来波澜不惊,其实已经在多处暗流涌动。政策对楼市的支持力度有增无减,前不久政府高层还曾发布“军令状”,再次落实总理讲话内容,明确要求住建部等15部委要负责坚持分类指导,因地施策,落实地方政府主体责任,支持居民自住和改善性住房需求,促进房地产市场发展。业内外很多人都认为购房时机真的到了,再不出手就晚了。随之,不少城市月光盘、日光盘又开始频频出现,隐约可以看到楼市的大牛正喘着粗气,一点点起身,也许过不了多久就能踏歌而行。与股市相比,地产投资尤其是北上广深这些一线城市更具稳定性。国家统计局发布的数据显示,4月份70个大中城市新建商品住宅成交继续回升,部分城市房价环比略有上涨。北上广深4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均出现上涨,最高涨幅分别为1.8%和2.4%,少数二线城市房价也在跟风上涨。深圳这波行情最引人瞩目,房价上涨表现出了不输于A股指数上涨的速度。究其原因,主要还是近年来深圳商品住房用地出让规模持续缩减所致,这不仅推高了地价,也制造了供求紧张的预期。

都知道,中产阶层是社会稳定的基石,他们拥有相当的财产和一定的社会地位,因此追求公共和社会秩序的稳定,愿意积极参与能推动社会进步和创新的事业,相信国家的政策将为他们创造更多的机会,同时也为房地产创造更多的机会,说到底,房地产是一个向城市价值致敬的产业。

在国家“一路一带”将成为中国经济新的增长点的大背景下,相信未来对基建、固定资产类投资将会有持续的宽松政策,同时在鼓励创业、创新的号召下,越来越多的中产阶层将会成为新的财富主体,他们对核心地区和房地产高端消费的需求将会呈爆发式增长,同时,地产圈的洗牌速度将进一步加快,因为未来一段时间地产商的竞争着力点将主要集中在城市核心优质资源的抢占中,这意味着对地产商实力的挑战。

说点最实际的吧,即使你还没找到合适的创业机会,炒股既没有内幕消息又缺乏操盘经验,对于其他投资又不太熟悉,到国外配置资产也没有条件。那么,你保存和提升自己财力的工具,还应该是一线城市核心区域的房子。

收割机已备好,该收就收吧。

责任编辑:吴志斌
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