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沈力男:中国楼市给点阳光就灿烂

发布时间:2014-11-24 14:05:00     由新浪财经主办的“2014新浪金麒麟论坛”于2014年11月22日在北京举行。本届论坛主题:变革与决策。华远董事长任志强 [微博]、易居中国执行总裁丁祖昱、全国工商联房地产商会会长聂梅生、嘉禾集团总裁助理、集团品牌总经理沈力男、龙湖集团公司品牌及营销部总经理袁春,共同参与“房地产市场下半场:白银时代的路径”分论坛的讨论。

嘉禾集团总裁助理、集团品牌总经理沈力男在2014新浪金麒麟论坛上表示,降息也是一个信号,会把很多观望的客户迅速拉进来,像中国的楼市,像特大城市的楼市,给点阳光是容易灿烂的,暖上加暖会有一定效应的。

以下为发言实录:

主持人:提到开发商,沈总,泰禾集团(11.74, 1.07, 10.03%)的院子系列做的非常不错,目前,作为地产商,怎么看待地产行业处在这样的一种时期?

沈力男:首先,我们觉得市场非常大,目前,包括今天在座的很多朋友,如果做一个调查,或者问你身边的朋友,你还想买房吗?你还想改善你的住房吗?这个结论是非常困难的,市场有明显的上下半场波动,用一个时代描述还是值得商榷的。

目前,我们觉得需求没有变,前面的市场之所以有些变化,一个是去年非常高的量,今年有一些回调,我觉得也非常正常。

另外,因为银行这个工具今年受到一些抑制,中国人买房消费还是要通过杠杆,我们经常讲房地产杠杆是不是太大,买房个人杠杆非常大,用一生为之奋斗,但是,我觉得也很正常,这样才有奋斗精神,如果都是中国梦,可以享受现成的,怎么有上进的趋势呢。

当然,当时的金融政策造成了很多客户的观望情绪,目前,很多新的政策,比如降息,比如9.30之后现场反映有一个明显提升,过去来的人少了,现在多了,过去下订很慢,现在迅速下订,降息也是一个信号,会把很多观望的客户迅速拉进来,像中国的楼市,像特大城市的楼市,给点阳光是容易灿烂的,暖上加暖会有一定效应的。

你刚才讲白银时代,为什么不认可这个观点?房地产经过几轮波动,它在中国经济中的地位已经竖在那了,政府非常急,我们知道,目前有很多新提法,比如城镇化是最大的内需,比如李克强总理讲稳定住房消费,我理解什么叫稳定?稳定是压倒一切的,中国经济不是船小好掉头,需要软着陆,给我们带来巨大机会,包括从刚需到改善的巨大的机会。

责任编辑:吴志斌
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